Firmado por el Prestatario después del cierre — Fast Flip Fund (el "Prestamista")
El Prestatario confirma que el préstamo se ha cerrado, que los fondos se utilizan únicamente para fines comerciales y de inversión, y que la propiedad es y seguirá siendo una propiedad de inversión no ocupada por el propietario. Ni el Prestatario ni ninguna persona relacionada con el Prestatario ocupará la propiedad.
El Prestatario deberá: mantener la propiedad totalmente asegurada; pagar todos los impuestos sobre la propiedad a tiempo; pagar todos los servicios públicos; mantener la propiedad asegurada y conservada; completar la rehabilitación con diligencia; y mantener la propiedad libre de cualquier gravamen nuevo. Si el Prestamista paga alguno de estos conceptos en nombre del Prestatario, el monto se añade al préstamo más una tarifa de $200 por cada pago.
El Prestatario permitirá al Prestamista y al inspector del Prestamista un acceso razonable a la propiedad para supervisar el avance, como un segundo par de ojos y para proteger la inversión.
El interés es del 2% del monto del préstamo por mes. Cualquier fondo adicional requiere una nueva solicitud y una aprobación por separado. Los términos de reembolso son los establecidos en el contrato de préstamo y en el pagaré.
El Prestamista puede exigir el reembolso total en cualquier momento a su discreción, incluso si considera que el Prestatario está retrasando el proyecto o tomando medidas que hacen que el negocio no sea rentable. Si el Prestatario no paga cuando sea exigible o requerido, el Prestamista puede ejecutar la hipoteca sobre la propiedad y ejercer todos los demás recursos disponibles conforme a la ley de Michigan.
La garantía personal del Prestatario permanece en pleno vigor. El Prestatario es personalmente responsable del préstamo, y la responsabilidad se extiende más allá del valor de la propiedad.
El Prestamista puede vender, transferir o ceder este préstamo y acuerdo a otra parte en cualquier momento; todos los términos seguirán siendo aplicables.
Este es un préstamo otorgado con fines comerciales y empresariales a una entidad comercial (LLC). No es un préstamo de consumo y no es para uso personal, familiar o doméstico. Ciertas leyes de protección al consumidor que se aplican a las hipotecas de consumo no se aplican a este préstamo con fines comerciales.
El Prestatario autorizó previamente al Prestamista a obtener informes de crédito al consumidor en relación con este préstamo, de conformidad con la Ley de Informe Justo de Crédito (Fair Credit Reporting Act). El Prestatario puede solicitar información sobre los informes utilizados en la decisión crediticia.
El Prestamista no discrimina por ningún motivo prohibido por la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito (Equal Credit Opportunity Act) ni por las leyes de préstamo justo.
Los servicios, la mentoría, las inspecciones y los avalúos del Prestamista tienen como objetivo ayudar, pero el Prestamista no garantiza que ningún proyecto sea rentable o exitoso.
El Prestatario reconoce haber recibido copias del contrato de préstamo firmado, el pagaré, la hipoteca, la garantía personal y estas divulgaciones.
[Marcador de posición — su abogado debe confirmar y agregar cualquier otra divulgación requerida por la ley federal y de Michigan para esta transacción, incluidos los avisos aplicables y los requisitos de registro.]
Este acuerdo se rige por las leyes del Estado de Michigan.
Esta página es un borrador solo con fines informativos y no constituye asesoramiento legal ni una oferta de préstamo. Fast Flip Fund no es un bufete de abogados. Este acuerdo y sus divulgaciones deben ser revisados y finalizados por un abogado licenciado en Michigan, y firmados, notarizados y registrados según se requiera, antes de su uso. ← Volver a Fast Flip Fund