يوقّعها المقترض بعد الإغلاق — Fast Flip Fund ("المُقرض")
يؤكّد المقترض أن القرض قد أُغلق، وأن الأموال تُستخدم حصريًا لأغراض تجارية واستثمارية، وأن العقار هو وسيبقى عقارًا استثماريًا غير مأهول من المالك. لن يسكن المقترض ولا أي شخص ذي صلة به في العقار.
يلتزم المقترض بما يلي: إبقاء العقار مؤمّنًا بالكامل؛ ودفع جميع ضرائب العقار في موعدها؛ ودفع جميع الخدمات؛ وإبقاء العقار آمنًا ومُصانًا؛ وإنجاز أعمال الترميم بعناية؛ وإبقاء العقار خاليًا من أي رهون جديدة. إذا دفع المُقرض أيًّا من هذه المبالغ نيابةً عن المقترض، يُضاف المبلغ إلى القرض بالإضافة إلى رسم قدره 200 دولار عن كل دفعة.
يسمح المقترض للمُقرض ولمفتّش المُقرض بالوصول المعقول إلى العقار لمتابعة التقدّم، كعين ثانية وللحفاظ على الاستثمار.
الفائدة 2% من مبلغ القرض شهريًا. أي أموال إضافية تتطلّب طلبًا جديدًا وموافقة منفصلة. شروط السداد هي كما هو منصوص عليه في اتفاقية القرض والسند الإذني.
يجوز للمُقرض أن يطلب السداد الكامل في أي وقت وفقًا لتقديره، بما في ذلك إذا رأى أن المقترض يماطل في المشروع أو يتّخذ خطوات تجعل الصفقة غير مربحة. إذا تخلّف المقترض عن السداد عند الاستحقاق أو عند الطلب، يحق للمُقرض الحجز على العقار واللجوء إلى جميع وسائل الانتصاف الأخرى بموجب قانون ميشيغان.
يبقى الضمان الشخصي للمقترض ساري المفعول بالكامل. المقترض مسؤول شخصيًا عن القرض، وتمتد المسؤولية إلى ما يتجاوز قيمة العقار.
يجوز للمُقرض بيع هذا القرض وهذه الاتفاقية أو نقلهما أو التنازل عنهما لطرف آخر في أي وقت؛ وتبقى جميع الشروط سارية.
هذا قرض مُقدّم لأغراض تجارية وعملية لكيان تجاري (LLC). وهو ليس قرضًا استهلاكيًا وليس للاستخدام الشخصي أو العائلي أو المنزلي. بعض قوانين حماية المستهلك التي تنطبق على الرهون العقارية الاستهلاكية لا تنطبق على هذا القرض ذي الغرض التجاري.
سبق أن فوّض المقترض المُقرض للحصول على تقارير الائتمان الاستهلاكية فيما يتعلق بهذا القرض، بما يتوافق مع قانون التقارير الائتمانية العادلة (Fair Credit Reporting Act). يجوز للمقترض طلب معلومات حول التقارير المستخدمة في قرار الائتمان.
لا يميّز المُقرض على أي أساس يحظره قانون تكافؤ فرص الائتمان (Equal Credit Opportunity Act) أو قوانين الإقراض العادل.
تهدف خدمات المُقرض وإرشاده وعمليات التفتيش والتقييمات إلى المساعدة، لكن المُقرض لا يضمن أن يكون أي مشروع مربحًا أو ناجحًا.
يقرّ المقترض باستلام نسخ من اتفاقية القرض الموقّعة، والسند الإذني، والرهن العقاري، والضمان الشخصي، وهذه الإفصاحات.
[نص نائب — يجب على محاميك التأكيد وإضافة أي إفصاحات أخرى يتطلّبها القانون الفدرالي وقانون ميشيغان لهذه المعاملة، بما في ذلك أي إشعارات ومتطلبات تسجيل سارية.]
تخضع هذه الاتفاقية لقوانين ولاية ميشيغان.
هذه الصفحة مسودة للأغراض الإعلامية فقط وليست استشارة قانونية ولا عرضًا بالإقراض. Fast Flip Fund ليست مكتب محاماة. يجب مراجعة هذه الاتفاقية وإفصاحاتها وإنهاؤها من قبل محامٍ مرخّص في ميشيغان، والتوقيع عليها وتوثيقها وتسجيلها حسب الأصول، قبل استخدامها. → العودة إلى Fast Flip Fund