بين المقترض ("المستثمر / الـ Flipper") وشركة Fast Flip Fund ("المُقرض")
يقرّ المقترض ويوافق على أن هذا القرض مأخوذ حصريًا لأغراض تجارية أو استثمارية، وليس لأغراض شخصية أو عائلية أو منزلية.
العقار المموّل هو عقار استثماري غير مأهول من المالك. لا يجوز للمقترض ولا لأي شخص ذي صلة به أن يسكن أو يشغل العقار في أي وقت طالما القرض قائم.
الفائدة 2% من مبلغ القرض كل شهر (تُحتسب شهريًا على المبلغ المستحق).
إذا احتاج المقترض إلى مبلغ أكبر من القرض الأصلي، فيجب تقديم طلب جديد يوافق عليه المُقرض بشكل منفصل. المُقرض غير ملزم بتقديم أموال إضافية.
رسوم طلب غير قابلة للاسترداد قدرها 2,500 دولار تُدفع عند التوقيع.
يجب على المقترض إبقاء العقار مؤمّنًا بالكامل، ودفع جميع الضرائب في موعدها، ودفع جميع الخدمات (الكهرباء والماء وغيرها). إذا اضطر المُقرض لدفع أيٍّ منها نيابةً عن المقترض، يُضاف المبلغ الكامل المدفوع إلى القرض، بالإضافة إلى رسم قدره 200 دولار في كل مرة يقوم فيها المُقرض بهذا الدفع.
يحق للمُقرض بيع هذا القرض أو نقله أو التنازل عنه لطرف أو جهة أخرى في أي وقت، وتبقى جميع شروط هذه الاتفاقية سارية.
قد تتوفّر للمقترض المزايا والخدمات الموضّحة على موقع Fast Flip Fund، لكن لا شيء مضمون. تمويل المشروع ليس وعدًا بأن يكون مربحًا أو ناجحًا.
يجوز للمُقرض، وفقًا لتقديره وحده، أن يطلب سداد كامل القرض في أي وقت — بما في ذلك إذا رأى أن المقترض يماطل في المشروع أو يتّخذ خطوات تجعل الصفقة غير مربحة.
القرض مضمون برهن عقاري على العقار. إذا رفض المقترض أو تخلّف عن السداد عند الطلب أو عند الاستحقاق، يحق للمُقرض الحجز على العقار (foreclosure) بموجب قانون ميشيغان، إضافةً إلى جميع وسائل الانتصاف الأخرى المتاحة للمُقرض.
يجب على المقترض توقيع ضمان شخصي. أي أن المقترض مسؤول شخصيًا عن سداد القرض، ولا تقتصر مسؤوليته على قيمة العقار، بل تمتد إلى ما يتجاوز قيمة العقار وتشمل المقترض شخصيًا.
تخضع هذه الاتفاقية لقوانين ولاية ميشيغان.
بالتوقيع، يوافق كل طرف على الشروط أعلاه.
هذه الصفحة للأغراض الإعلامية وهي مسودة للشروط المقترحة. ليست استشارة قانونية ولا عرضًا بالإقراض. Fast Flip Fund ليست مكتب محاماة. النسخة الإنجليزية هي النسخة المُلزِمة قانونًا. يتطلّب القرض المُلزِم اتفاقية نهائية ورهنًا عقاريًا وضمانًا شخصيًا يُعدّها ويراجعها محامٍ مرخّص في ميشيغان، مع التوقيع والتوثيق والتسجيل حسب الأصول. → العودة إلى Fast Flip Fund